有的夫妻結(jié)婚后，會(huì)在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字。那么，房產(chǎn)證中夫妻姓名的先后順序?qū)J款有影響嗎？房產(chǎn)證名稱有哪些變化？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快報(bào)小編整理了相關(guān)內(nèi)容房產(chǎn)共有證翻譯模板，一起來看看吧。

一、出借房產(chǎn)證夫妻姓名序列

房產(chǎn)證上姓名的順序沒有區(qū)別，因?yàn)榉蚱薰灿蟹孔拥漠a(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)證的名稱也可以更改。變更房產(chǎn)證名稱，需簽訂轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交更名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行稅務(wù)審查；繳納稅款后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

二、房產(chǎn)證名稱有哪些變化？

房產(chǎn)證更名也分加減。添加是很常見的。具體處理分為以下幾種情況：

這對(duì)夫妻婚前和婚后的名字不同?；榍凹用焊鶕?jù)贈(zèng)與銷售方式，由雙方自行辦理。贈(zèng)與時(shí)，夫妻雙方必須先到公證處辦理公證，配偶一方給另一半財(cái)產(chǎn)權(quán)，然后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證證明到中心辦理加名手續(xù)；

買賣雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)稅完稅憑證到中心辦理。

婚后加名：這種情況屬于更正登記。公民只需提供配偶雙方的身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，即可共同登記在轄區(qū)內(nèi)的房屋?？梢赞k理所有權(quán)變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)人稅和營業(yè)稅，只征收房屋登記費(fèi)和印花稅。

父母和孩子更改名字并選擇捐贈(zèng)。如果父母、子女等之間的房產(chǎn)需要辦理變更手續(xù)，那么可以考慮出售二手房或者捐贈(zèng)。由于近期公證費(fèi)減少，捐贈(zèng)成本有所降低。

贈(zèng)與流程：需到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，然后攜帶房屋兩證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等直接上房管局。直系親屬之間不限制購買禮品，無需進(jìn)行購房資格審查。

贈(zèng)與程序：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)書。受贈(zèng)人憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅；辦理公證。受贈(zèng)人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)表、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、捐贈(zèng)函、公證書和契稅收據(jù)。捐贈(zèng)者將房子交付給接受者。

兄弟姐妹被添加并更改了他們的名字并考慮買賣。雖然非直系親屬之間的房產(chǎn)名也可以視為贈(zèng)與的方式房產(chǎn)共有證翻譯模板，但由于稅費(fèi)比較高，取消限購前必須考慮購房資格，交易方法更合適。

買賣流程：比較簡單，兩方或三方（中介）協(xié)商明確協(xié)議，簽訂購房合同，然后網(wǎng)上簽字備案，到房管局進(jìn)行購房資格審查，之后通過，打印采購合同，辦理過戶手續(xù)；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、二人住房證明等材料。

房貸中的房產(chǎn)及更名：以上前提是房貸已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，然后拿房產(chǎn)證到行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、房產(chǎn)證共有權(quán)是什么意思？

房產(chǎn)證共有權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的業(yè)主對(duì)房屋擁有平等的所有權(quán)。共同所有權(quán)是所有權(quán)不確定的股份的共同所有權(quán)。除非法律和當(dāng)事人另有約定，不得終止與房屋的共同關(guān)系，不得分割房屋。共有人只能在法律原因或當(dāng)事人同意導(dǎo)致共同關(guān)系消除的情況下分割共有房屋。.

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